查詢合作金庫房貸算法 我的信用狀況是否可以當房貸保證人?
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2012/02/22 OK忠訓國際受邀東森新聞採訪
OK忠訓國際資深特助_陳虹蓁 接受TVBS採訪
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我認為他們都敢說是專利了 應該是有他們的專業吧
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把債務攤分成5~7年還款,除了減輕你的負擔,還能讓你省去多家銀行繳款的麻煩,如果真的需要,他們也有這項服務可以諮詢。
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我今天介紹的這兩家貸款公司在網路上評價都很高,
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建議你在貸款前可以多評估與諮詢,兩家都可以去試試看,
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Yahoo!奇摩知識+ 會員登入 新使用者?立即註冊 服務首頁|服務說明|Yahoo!奇摩 advertisement 熱門: MLB 4G LTE 秋天 流感 黑心食用油 主題 知颱才能防颱! 知識搜尋 知識+ 首頁> 商業金融> 理財> 貸款 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 看另一則問題 知識問題|我的信用狀況是否可以當房貸保證人? 發問者: kevin ( 初學者 5 級) 發問時間: 2009-11-11 18:28:14 解決時間: 2009-11-15 11:50:51 解答贈點: 10 ( 共有 0 人贊助 ) 回答: 5 評論: 0 意見: 1 [ 檢舉 ] 網友正面評價 100% 共有 3 人評價 最近因為要買房子,房子是以老婆的名子買的,但是我要當保證人,所以我就去連徵中心查詢我的信用報告書,以下是我的負債狀況 1.房貸(目前我們本身在我的名下已經有一間房子了):300萬,經繳了5年了,繳息正常 2.信用卡通信貸款:12萬 3.動用信用卡循環利息:約15萬 最後的信用評分是546分,說明是"由於近3個月使用循環利息較多"(事實上是近一年都有動用循環利息);,不知道這樣會不會造成我當保證人呢?(因為我們買的是預售屋,所以建商配合的銀行是合作金庫,我們預計要貸款480萬);如果我去信貸一筆錢將信用卡及通信貸款全部還清,這樣對於我的信用評分是否有幫助? PS:我的月收入是6萬,我老婆是3萬 2009-11-12 17:08:21 補充 To:Jerry 謝謝您的回答,對我幫助很大,我這幾天會去信貸還清卡債(應該這個月就會把卡債還清了,順便還清通信貸款,因為通信貸款的利息比較高),不過今天建商通知,可能12月初就要對保了,不知道時間上來不來得及讓合庫"喜歡"我這個保證人?您是否可以說明一下,收支比;負債比是怎麼算的?這兩個數字要達到多少就很難跟銀行貸款了? 2009-11-12 21:51:14 補充 To:Jerry 我親自去查聯徵,會有負面影響嗎? 2009-11-13 06:43:46 補充 To:Jerry 可是我這幾天就要去申請信貸了(我預定找"台企",因為我是台企的薪轉戶),這樣會不會因為"親查聯徵"而貸不下來 最佳解答發問者自選 回答者: Jerry ( 實習生 1 級 ) 擅長領域: 貸款 | 信用卡 回答時間: 2009-11-11 20:08:17 [ 檢舉 ] Dear kevin ~ 其實每一家銀行對於保證人的規定均不盡相同, 以您目前的負債包括房貸、信貸12萬與信用卡循環15萬不至於影響收支比, 無擔保債務的負債比亦不高,照理說作配偶的保證人應沒有問題; 但有些銀行就是不喜有卡債循環的保證人, 以合作金庫這一家銀行的屬性即為以上不喜卡債者, 所以您顧全大局去還掉卡債15萬確實有這必要性(通信貸款可不用還)。 聯徵中心的信用評分對於銀行來說僅為參考用, 並不會以此作為准貸與作保的依據; 不過話說回來、早還晚還這15萬都是要還, 避免橫生支節還清總是減少對於作保上的變數。 以上資訊供參~ 有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問 請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集 曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry 參考資料 銀行徵信、審核主管的實際經驗 2009-11-12 17:27:51 補充 我這幾天會去信貸還清卡債(應該這個月就會把卡債還清了,順便還清通信貸款,因為通信貸款的利息比較高),不過今天建商通知,可能12月初就要對保了,不知道時間上來不來得及讓合庫"喜歡"我這個保證人?您是否可以說明一下,收支比;負債比是怎麼算的?這兩個數字要達到多少就很難跟銀行貸款了? 補充:其實您的債務金額不高,充其量對保前將卡債還一還,提供轉帳證明就好。 其實每一家銀行的收支與負債比算法範圍都不同, 以您的狀況就是無擔保信貸+卡債/月薪=負債比, 收支比就是一筆房屋貸款月付金+信貸月付金+卡債月付金/月薪=收支比。 2009-11-12 22:38:11 補充 我親自去查聯徵,會有負面影響嗎? 補充:不至於、因為您申辦的是房屋貸款,與信用貸款不同。 2009-11-13 10:09:00 補充 可是我這幾天就要去申請信貸了(我預定找"台企",因為我是台企的薪轉戶),這樣會不會因為"親查聯徵"而貸不下來 不至於,親查聯徵通常是『民營銀行』較為計較的 [ 快速連結 ] 其它回答( 4 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 ) 發問者評價 非常有幫助 謝謝您!!您的回答對我很有幫助 發表你的評價 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 看另一則問題 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 其他回答(4) 意見(1) 相關評論(0) 001 回答者: 還貸不下來?0985124331 ( 知識貧民 ) 回答時間: 2009-11-11 18:29:17 [ 檢舉 ] 不看22倍、雙卡動用;只看收支比、負債比;算的過來就貸!只有專業規劃才能幫您解決高額貸款及卡債整合問題! 只有專業才能幫您解決高額債務及卡債整合問題! 您的額度貸不高嗎?信用瑕疵或負債過高、配偶信用不良、聯徵次數過多、近期增貸、小白..等而被銀行拒絕嗎?整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費、一通電話到府收件【全省均可辦理】! 小白撥現金專案:勞保、公保、軍証、在職證明、薪轉、所得清單,擇二;來就貸! 高負債專案;不看22倍;只看收支比、負債比,算的過來就貸! 1.勞保、公保、軍証、在職證明、薪轉、所得清單,擇二 2.年資3個月以上 3.信用卡或現金卡、信貸、車貸、房貸..6個月以上,擇ㄧ 4.聯徵3查以內可討論 5.近期增貸或月光族可接受 6.配偶信用瑕疵可接受 7.就學貸款負債過高可討論 8.雙卡動用過高可接受 只要您有貸款需求或別家貸不下來!歡迎來電~一對一專人服務,全省辦理;銀行撥款前絕不收取任何費! 您有以下問題!請來電個案處理 1.無薪轉、扣憑、勞保;貸款被銀行拒絕嗎? 2.工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎? 3.您近期增貸或聯徵過多;貸款被銀行拒絕嗎? 4.強停、受信異常已清償者;貸款被銀行拒絕嗎? 5.小白;貸款被銀行拒絕嗎? 6.配偶信用瑕疵;貸款被銀行拒絕嗎? 7.月光族;貸款被銀行拒絕嗎? 8.就學貸款負債過高;貸款被銀行拒絕嗎? 9.雙卡動用過高;貸款被銀行拒絕嗎? 只要您有貸款需求或別家貸不下來!歡迎來電~一對一專人服務,全省辦理;銀行撥款前絕不收取任何費! 專辦: 信貸:個人信用貸款(降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。 車貸:平轉降息、轉增貸、代償當舖車。 房貸:二胎、轉增貸、平轉降息、買賣。 企業貸款:各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。 線上申請 http://hk.geocities.com/h3203h 部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/h3205h 002 回答者: 外商銀行貸款專員 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域: 貸款 | 房地產 回答時間: 2009-11-11 20:05:51 [ 檢舉 ] 您好 如果您目前是需要當您太太的保證人的話 基本上那當然是把您名下的無擔保負債整合會比較好(信用卡貸款及卡循) 因為一般銀行可能對於卡詢部分比較會扣分 會認為您卡片都在循環了怎麼有辦法繳房貸 所以有可能會刪減額度等等 為了安全起見當然是建議您先用信貸整合 請問您目前從事哪方面的工作呢? 一個月的薪資大約多少金額? 領薪的方式是薪水轉帳或是領現金呢? 建議您提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估 目前本行信貸一天即可核貸 不需保人 過件率高 如果有貸款的問題或求歡迎與我的知識交流! 您也可以透過知識+寄信功能寫信給我發問您的問題 參考資料: 正式行員非代辦 003 回答者: 貸款整合專家0982966867 ( 知識貧民 ) 回答時間: 2009-11-11 20:16:32 [ 檢舉 ] 貸款還貸不下來嗎?讓專業的團隊快速又專業為您解決貸款問題! 您想貸款!但您瞭解您本身的條件是否符合銀行的要求嗎!您的條件有那些銀行可做那些不行!您知道嗎?聯徵的寶貴您瞭解嗎!選擇銀行不能憑直覺,能過件才是重點。 沒有22倍限制、不看雙卡動用比!只要您有銀行貸款需求別家辦不下來!歡迎來電洽詢~~全省服務,無區域限制皆可承作。 您的額度貸不高嗎?信用瑕疵嗎!負債過高!配偶信用不良!聯徵次數過多!小白!近期增貸、雙卡動用循環過高…..等等而被銀行拒絕嗎?整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費;一通電話到府收件【全省均可辦理】! !如有需求請準備以下資料: 1、職工 : 雙證、勞保、薪轉、扣憑、所得清單;擇二即可辦理! 2、職軍:雙證、軍証、薪轉、派令;擇二即可辦理! 3、公務人員 : 雙證、薪轉、派令;擇二即可辦理! 4、教師(代課教師):雙證、薪轉、教師證書或聘書 5、醫護人員:雙證、勞保、薪轉、扣憑、所得清單、醫護證書;擇二即可辦理! 6、企業主:雙證、營登、401、往來存摺一年份 7、小白專案:請來電洽詢。 專 辦 各 類 貸 款! ※信用貸款、卡債整合 ※企業主貸款、各項創業貸款 ※自營商貸款 ※汽車貸款 ※房屋貸款、房貸轉增貸、二胎、降息平轉 004 回答者: 小天使 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域: 貸款 | 房地產 回答時間: 2009-11-11 22:00:00 [ 檢舉 ] 版主你好; 你可先從你現今名下的房貸來整合你名下的負債.本行可免費先行估價與評估貸款金額,以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝. ★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可) 一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者 二.身份類別 : 第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533% 第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042% 第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼 三.額 度 : 200萬 ★~菁英低率專案~:(限房屋買賣) 一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等 二.利 率 : (i+1%一段式利率) (目前i=0.8%) 三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高) 四.貸款成數: 最高可至九成 ☆購至建商新成屋(不分職業)也均享有菁英低率專案☆ ex:20年200萬貸款1.8%.每月本利應繳金額9,929元 ★~”0”加碼專案~:(搶先登場) 一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者 二.利 率 : 每年逐一遞減利率 三.優 勢 : 史上業界獨一無二”0”加碼專案.第六年開始享有”0”加碼利率的優惠,只有指數的利率.無須擔心利率過高的問題(可寬限不綁約). 參考資料: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.. 2009-11-11 22:01:11 補充 依上述條件也是可當保証人的. 1 最新貸款 發問中 已解決 ★★★★★★★您還在為銀行不貸給你你擔憂嗎★★★★★★★ ⤴ 你說呢~你覺得呢~我不能貸款嗎@~@為什麼!!! ⬓ ﹣ 『優質買車專案●限時專案●享好貸幫你』 ☎ ●無薪轉●勞保●無法提供財力證明● 房屋貸款借款有那麼難嗎? 更多 註冊 會員登入 公告: 新推出「知識板主功能」 10大熱搜關鍵字 1 九合一哪九種 2 間歇運動變瘦 3 何謂T型人 4 吃鍋不怕胖 5 褪黑激素功效 6 男友生日禮物 7 乳糖不耐症治療 8 操場逆時針原因 9 按摩消黑眼圈 10 感情倦怠怎辦 刊登贊助網站 沒有辦不下來的銀行房貸-精準網 免費評估-保証核准-銀行最低利高額度房貸專案!信用暇疵,財力薄弱,皆可協辦! www.super-loan-expert.tw 桃園以北房貸專家 德寶聯合代書 全天候資金救援,免手續費貸款推薦!利息最低1分,最高只要1.6分,立即洽詢! 82456222.com 大眾銀行 Home+靈活家房貸 有了房貸,一樣能靈活理財!自由運用資金,隨時可提款、還款,不動用免計息! www.tcbank.com.tw 花旗房貸 免銀行相關手續費 成功申辦享免代償費、免鑑價費現省1萬,立即留電洽詢最新優惠利率,幫您輕鬆省利 www.citibank.com.tw 專業房貸低息無憂貸-建誠代書 24H全省資金救急服務!安全保密、撥款快速,案件完成才收費,快洽專員免費估價 atm24h.com 台灣理財通-讓您貸款好輕鬆 專辦銀行貸款,5-200萬、2%起!評估額度只需5分鐘,全省皆可辦理! www.imoney.com.tw 全站發燒問題 [ 超自然 ] 不信魔法者勿入 [ 星座血型 ] 星座參考適不適合交往 都... 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